Technische Basis
Wir prüfen Ladezeit, mobile Darstellung, Indexierbarkeit und strukturierte Daten, denn ohne diese Grundlage wirkt auch der beste Inhalt nur halb.
SEO für Immobilienmakler – laufende Betreuung statt einmaliger Optimierung
Wir betreuen die Suchmaschinenoptimierung Ihrer Maklerwebsite laufend: technische Basis, Inhalte für die Fragen von Eigentümern und ein monatlicher Bericht. Der Umfang steht vor Beginn schriftlich fest.
Zusammenarbeitmonatlich
Erste Bewegung3–6 Monate
EinsatzgebietDeutschland, remote
Warum Portalkontakte teuer bleiben
Jeder Kontakt über ein Immobilienportal kostet Sie erneut Geld, bei jedem Objekt aufs Neue. Eigene Sichtbarkeit verursacht einmaligen Aufbauaufwand und trägt danach weiter, ohne Preis pro Anfrage.
Der entscheidende Unterschied liegt in der Zielgruppe. Käufer suchen Objekte, und diese Suche gewinnen die Portale mit ihren Beständen. Eigentümer suchen dagegen Antworten: Was ist meine Immobilie wert, welche Unterlagen brauche ich, wie läuft ein Verkauf ab.
Nur die zweite Gruppe erteilt Ihnen am Ende ein Mandat, und genau diese Fragen bedienen die wenigsten Maklerwebsites, weil dort Objektlisten stehen statt Erklärungen.
Dort setzen wir an. SEO ist der Teil im Immobilienmakler-Online-Marketing, der ohne laufendes Werbebudget weiterarbeitet – auch in Monaten, in denen Sie keine Anzeigen schalten.
Was wir konkret tun
Statt eines Pakets mit unklarem Inhalt bekommen Sie klar abgegrenzte Arbeitsfelder, und Sie sehen in jedem Monatsbericht, was davon tatsächlich bearbeitet wurde.
Suchbegriffe mit Auftragsabsicht
Wir trennen Objektsuche von Eigentümerfragen und priorisieren die Begriffe, aus denen tatsächlich Mandate entstehen.
Inhalte für Eigentümer
Bewertung, Unterlagen, Ablauf, Fristen: Seiten, die vor dem Erstkontakt gelesen werden und Ihre Einschätzung zeigen.
Regionale Sichtbarkeit
Wir arbeiten an der Makler-Sichtbarkeit bei Google für die Orte, in denen Sie tatsächlich vermitteln – nicht für eine Landkarte, die Sie nie bedienen.
Interne Struktur
Wir verbinden Ihre Seiten so, dass Suchmaschinen und Interessenten den Weg von der Erklärung zum Kontaktformular finden.
Messung und Bericht
Sie erhalten monatlich drei Zahlen – Positionen, Klicks und Anfragen – statt eines Rohdaten-Exports, den Sie selbst auswerten müssten.
Der Ablauf in vier Schritten
- 1
Bestandsaufnahme
Technischer Befund, Suchbegriff-Liste und eine nach Wirkung sortierte Prioritätenliste.
Woche 1–2
- 2
Technische Korrektur
Fehlerfreie Indexierung, verbesserte Ladezeit, saubere Seitenstruktur.
Woche 3–4
- 3
Inhalte und Struktur
Neue Seiten für Eigentümerfragen, überarbeitete Bestandsseiten, interne Verlinkung.
Monat 2–4
- 4
Betreuung und Bericht
Laufende Anpassung an Ihre Region und ein schriftlicher Monatsbericht.
ab Monat 2, fortlaufend
Was die Betreuung abdeckt
Was in der laufenden Betreuung enthalten ist und was nicht, sehen Sie hier. Die aktuellen Preise stehen auf einer eigenen Seite, damit Sie vergleichen können, bevor Sie ein Gespräch führen.
In der Betreuung enthalten
- Technische Betreuung Ihrer Website
- Laufende Analyse der Suchbegriffe
- Redaktionelle Inhalte nach Absprache
- Interne Verlinkung und Seitenstruktur
- Monatsbericht mit Positionen, Klicks und Anfragen
Nicht enthalten
- Bezahlte Anzeigen und das dazugehörige Budget
- Fotografie und Objektaufnahmen
- Ein Neubau der Website – dafür erhalten Sie ein eigenes Angebot
Keine Nachverhandlung im laufenden Monat. Umfang und Laufzeit stehen vor Beginn schriftlich fest.
Unsere Referenz: Sorglos am Niederrhein
Für Sorglos am Niederrhein übernehmen wir die laufende Suchmaschinenoptimierung. Für jede Region, in der das Unternehmen vermittelt, haben wir eine eigene lokal ausgerichtete Seite aufgebaut.
Dazu kommen über 20 redaktionelle Beiträge im Content-Hub und die fortlaufende technische Wartung. Sie müssen uns das nicht glauben – die Seiten sind öffentlich einsehbar.
Zur Fallstudie: Sorglos am Niederrhein
Sorglos SEO
Technisches SEO, lokale Landingpages und Content für einen Immobilienmakler
Technical SEOLocal SEOContent & BlogProgrammatic SEO
Wann Sie mit Ergebnissen rechnen können
Suchmaschinenoptimierung wirkt verzögert. Wer Ihnen etwas anderes zusagt, verkauft Ihnen ein Risiko statt einer Leistung.
- Monat 1–2
- Technische Fehler behoben, erste Seiten überarbeitet. In der Search Console sichtbar, in den Positionen noch nicht.
- Monat 3–6
- Erste Bewegung bei Suchbegriffen mit geringem Wettbewerb, meist Eigentümerfragen aus Ihrer Region.
- Monat 6–12
- Umkämpfte regionale Begriffe werden erreichbar. Bis dahin trägt die Arbeit aus den Monaten davor.
Eine bestimmte Platzierung sagen wir nicht zu. Wir legen fest, was wir tun und in welchem Zeitraum, und weisen es monatlich nach.
Häufige Fragen
Lohnt sich SEO, wenn ich bereits über Portale Anfragen bekomme?
Beides schließt sich nicht aus. Portalanfragen kosten Sie pro Kontakt, während eigene Sichtbarkeit einmaligen Aufbauaufwand verursacht und danach weiterträgt. Der Punkt ist die Unabhängigkeit: Ändert ein Portal seine Konditionen, ändert sich Ihre Kostenbasis – Ihre eigene Nachfrage bleibt davon unberührt.
Brauche ich dafür eine neue Website?
Meistens nicht. Wir prüfen zuerst die vorhandene Seite auf Technik und Struktur. Ein Neubau kommt nur infrage, wenn die Grundlage nicht tragfähig ist. In dem Fall erhalten Sie dafür ein eigenes Angebot und entscheiden getrennt.
Was unterscheidet SEO für Makler von allgemeiner SEO?
Die Trennung der Zielgruppen. Käufer und Eigentümer suchen unterschiedlich, und nur eine der beiden Gruppen erteilt Ihnen ein Mandat. Wir richten Inhalte, Struktur und interne Verlinkung auf die Eigentümerseite aus.
Wie lange läuft der Vertrag?
Wir arbeiten monatlich. Drei Monate sind die sinnvolle Mindestdauer, weil vorher keine belastbare Aussage über die Wirkung möglich ist. Danach können Sie monatlich kündigen.
Arbeiten Sie auch außerhalb meiner Region?
Ja. Wir arbeiten remote und bundesweit. Die regionale Ausrichtung findet in den Inhalten und in der Seitenstruktur statt, nicht am Standort unseres Büros.
Was passiert im ersten Monat?
Im ersten Monat führen wir die Bestandsaufnahme und die technische Korrektur durch. Am Monatsende erhalten Sie einen schriftlichen Befund mit Prioritäten und dem Plan für die folgenden Wochen.
Wenn Sie zuerst den fachlichen Hintergrund lesen möchten: Ausführlicher Leitfaden: SEO für Immobilienmakler
SEO ist ein Baustein von mehreren: Alle Makler-Lösungen im Überblick
Ihre Sichtbarkeit besprechen – mit ZeuZ IT
Schildern Sie uns Ihre Ausgangslage: Website, Region und bisherige Anfragequellen. Sie erhalten eine Einschätzung und ein konkretes Angebot.